Mülk Yönetiminin Modern Hali
Apartman, site, AVM, plaza ve karma mülkler için tek platform. Kira sözleşmeleri, aidat tahakkuku, sayaç okumaları, sakin iletişimi, online ödeme ve detaylı raporlama — hepsi bir arada.
Kontix Yönetim Paneli
Rakamlarla Kontix
Her ölçek için endüstriyel sağlamlıkta
Tek Platformda Tüm İhtiyaçlar
Apartman yöneticisinden kurumsal mülk operatörüne kadar her ölçek için tasarlandı
Mülk & Operasyon
Site / Bina / Daire Hiyerarşisi
Çok bloklu siteler, karma binalar ve tek apartmanlar için esnek hiyerarşik yapı
Esnek Daire Tipleri
Apartman, dükkan, ofis, otopark, depo, villa — kendi tiplerinizi tanımlayın
Sahip & Kiracı Yönetimi
Her daire için sahip ve kiracı kayıtları, tarihsel arşiv, otomatik sorumluluk hesabı
Kira Sözleşmesi & Döküman
Sözleşme numarası, dönem, aylık tutar, vade günü; PDF ek dökümanlar dahil
Otomatik Kira Tahakkuku
Kira sözleşmesinden tetiklenen dönemsel kira borcu, FIFO ödeme dağıtımı
Araç & Sakin Profili
Plaka, evcil hayvan, akraba ve kimlik bilgileri; sakin profilinin tam takibi
Finans & Tahsilat
8 Kaynaktan Otomatik Borç
Aidat, kira, sayaç, gider, satın alma faturası, servis talebi, manuel — hepsi tek modelde
FIFO Tahsilat Algoritması
En eski borçtan başlayarak otomatik dağılım; kısmi ödeme, kalan bakiye anlık hesaplama
Gecikme Faizi & Grace Period
Kiracı bazında ayarlanabilir faiz oranı ve ödemesiz gün sayısı
Sahip / Kiracı Maliyet Paylaşımı
Yüzdesel, eşik değer veya tek taraflı sorumluluk modelleri
Esnek Borç Dağıtımı
Eşit veya metrekare bazlı dağıtım; site / bina / daire seviyesinde tanım
Tam Audit Log
Hibernate Envers ile borç, ödeme ve gider için tam değişim geçmişi
Sayaç & Tüketim
6 Sayaç Tipi
Elektrik, soğuk su, sıcak su, doğalgaz, ısıtma ve diğer; bina veya site seviyesi
Ana Sayaç → Daire Dağıtımı
Ana sayaç okumasından dairelere otomatik tüketim ve fark hesabı
Otomatik Borç Tahakkuku
Okuma kaydedildiği anda ilgili sakine borç oluşturulur, manuel iş gerekmez
İletişim & Bildirim
Sakin–Yönetici Sohbet
İki yönlü gerçek zamanlı mesajlaşma, foto / dosya paylaşımı, okunma takibi
Akıllı Push Bildirim
13+ lokalize bildirim şablonu; borç hatırlatma, ödeme onayı, servis durumu
SMS Entegrasyonu
Vonage altyapısıyla telefon doğrulama, ilk şifre ve şifre sıfırlama SMS'leri
E-posta Bildirimleri
Brevo entegrasyonuyla hoş geldin, şifre sıfırlama ve sistem e-postaları
Servis Kataloğu & Talepleri
Sakinlerin katalogdan talep oluşturması; sabit / saatlik / ücretsiz / pazarlık fiyatlama
Ödeme & Muhasebe
Online Ödeme
Kapital Bank entegrasyonu, 3D Secure v2.2, taksitli ödeme ve anında tahsilat
Kayıtlı Kart (PCI-DSS)
Tokenize edilmiş kart saklama, tek tıkla tekrar ödeme, varsayılan kart yönetimi
Banka Ekstresi İçe Aktarma
Excel / CSV banka ekstresinden otomatik gelir kaydı oluşturma
Tedarikçi & Satın Alma Faturası
Tedarikçi yönetimi, fatura kaydı, dairelere otomatik gider dağıtımı
Banka Hesabı & Kasa
Çok hesap, çok kasa, hesaplar arası transfer, IBAN ve gateway bağlantısı
Raporlama & İçgörü
Şablonlu PDF / Excel
KemalReportEngine ile özel rapor şablonları, makbuz ve fatura çıktıları
İnteraktif Pivot Tablo
Sürükle-bırak gruplama, filtreleme, alt toplam, çoklu agregasyon
9+ Hazır Rapor
Borç, gelir, gider, mali analiz, sayaç, işgal oranı, aidat tahsilatı, servis raporu
Toplu Excel İmport
Site, bina, daire, kullanıcı, borç, sahiplik ve kiracılık verileri tek dosyada
Dashboard & İşgal Oranı
Anlık tahsil oranı, borç toplamı, işgal oranı ve servis talebi metrikleri
Platform & Güvenlik
Multi-tenant Şema İzolasyonu
Her tenant için ayrı PostgreSQL şeması, sıfır veri sızıntısı garantisi
Granüler İzin Sistemi
113+ izin, 7 hazır rol, MANAGEMENT ve RESIDENT rol tipleri
Tenant Ayarları
Para birimi, zaman dilimi, etiketler, font ve görsel tema kiracı bazında
5 Dil + Kullanıcı Bazlı Tercih
Türkçe, İngilizce, Azerbaycanca, Rusça, Almanca; bildirimler de lokalize
Mobil Uygulama
Flutter tabanlı iOS + Android sakin uygulaması; borç, ödeme ve bildirimler
JWT Auth + SMS Doğrulama
Stateless JWT, refresh token, telefon SMS doğrulaması, zorunlu şifre sıfırlama
Hazır Entegrasyonlar
Kurumsal seviye servislerle hazır gelir, ilk günden yayında
Kapital Bank
Ödeme3D Secure v2.2, kayıtlı kart, taksitli ödeme, OCT, pre-auth (DMS)
Firebase FCM
Push BildirimiOS ve Android için lokalize push; 13+ bildirim şablonu
Vonage / Nexmo
SMSTelefon doğrulama, ilk şifre dağıtımı, şifre sıfırlama
Brevo
E-postaİşlemsel e-postalar: hoş geldin, şifre sıfırlama, bildirimler
KemalReportEngine
RaporlamaPDF / Excel; DejaVu Sans Türkçe karakter, çoklu locale formatlama
Perspective.js
Pivot & AnalizTarayıcıda çalışan yüksek performanslı interaktif pivot tablo
Size Uygun Çözümü Birlikte Belirleyelim
Mülkünüzün ölçeği ve ihtiyaçlarınıza göre size özel teklif hazırlıyoruz. Bizimle iletişime geçin, fiyatlandırmayı birlikte konuşalım.
Apartman & Site
Tek bina veya çok bloklu konut siteleri için
- Aidat tahakkuk ve FIFO tahsilat
- Sakin–yönetici sohbet ve duyurular
- Su / elektrik / doğalgaz sayaç okumaları
- Servis talebi yönetimi
- iOS ve Android sakin uygulaması
AVM & Karma Mülk
Dükkan, ofis, AVM ve karma kullanım mülkler için
- Kira sözleşmesi ve döküman yönetimi
- Dönemsel kira tahakkuku
- Ortak gider dağıtımı (metrekare / eşit)
- Kapital Bank ile online ödeme
- Tedarikçi ve satın alma faturası yönetimi
Kurumsal & Çoklu Lokasyon
Birden çok site ve şehri yöneten profesyonel kurumlar için
- Merkezi yönetim, şema bazlı izolasyon
- 113+ izinle granüler rol sistemi
- Toplu Excel veri içe aktarma
- Özel rapor şablonları ve pivot analiz
- Önceliklendirilmiş destek
Tüm planlarımız kullanıcı sayınız, mülk büyüklüğünüz ve ihtiyaç duyduğunuz özelliklere göre özel fiyatlandırılır.
Müşterilerimiz Ne Diyor?
Kontix'i kullanan müşterilerimizin deneyimlerini keşfedin
“Kontix sayesinde apartman yönetimi çok kolaylaştı. Aidat takibi artık sorun değil.”
“Mobil uygulaması çok kullanışlı. Her yerden apartmanımın durumunu kontrol edebiliyorum.”
“Raporlama özelliği harika. Yönetim kuruluna sunumlar yapmak çok kolay.”
Mülkünüzü Dijitalleştirmeye Hazır mısınız?
Bizimle iletişime geçin, ihtiyaçlarınızı anlayalım ve size özel demo gösterelim