Современное управление недвижимостью
Единая платформа для жилых домов, комплексов, торговых центров, бизнес-центров и смешанной недвижимости. Арендные договоры, начисления, показания счетчиков, общение с жильцами, онлайн-оплата и подробные отчеты — всё в одном месте.
Панель управления Kontix
Kontix в цифрах
Промышленная надёжность на любом масштабе
Всё в одной платформе
Подходит для управляющих любого масштаба — от одного дома до портфеля в нескольких городах
Недвижимость и операции
Иерархия Объект / Здание / Помещение
Гибкая структура для многосекционных комплексов, смешанных зданий и одиночных домов
Гибкие типы помещений
Квартира, магазин, офис, паркинг, склад, вилла — определите свои типы
Управление собственниками и арендаторами
Записи по каждой единице, исторический архив, автоматический расчёт ответственности
Арендные договоры и документы
Номер договора, период, ежемесячная сумма, день оплаты; вложения в PDF
Автоматическое начисление аренды
Периодические начисления из договоров, распределение оплат по FIFO
Транспорт и профиль жильца
Номер машины, питомцы, родственники и удостоверение — полный профиль
Финансы и взыскание
8 источников автоначисления
Взносы, аренда, счетчики, расходы, счета поставщиков, заявки, вручную — единая модель
Алгоритм взыскания FIFO
Сначала старые задолженности; частичные оплаты и остаток считаются на лету
Пени и льготный период
Настраиваемая ставка пени и льготный период по каждому арендатору
Распределение собственник / арендатор
Процент, пороговое значение или односторонняя ответственность
Гибкое распределение задолженности
Поровну или по м², на уровне объекта / здания / помещения
Полный аудит
Hibernate Envers сохраняет все изменения долгов, платежей и расходов
Счетчики и потребление
6 типов счетчиков
Электричество, холодная и горячая вода, газ, отопление и др.; на уровне объекта или здания
Общий → квартирные счетчики
Автоматическое распределение потребления и разницы от общих к квартирным
Автоматические начисления
Долг создаётся в момент сохранения показания — без ручного труда
Связь и уведомления
Чат жилец–управляющий
Двусторонние сообщения в реальном времени, обмен фото / файлами, статус прочтения
Умные push-уведомления
13+ локализованных шаблонов; напоминания о долге, подтверждения платежа, статус заявки
SMS-интеграция
Через Vonage: подтверждение телефона, первичный пароль и сброс пароля
Email-уведомления
Через Brevo: приветствие, сброс пароля и системные письма
Каталог и заявки на услуги
Заявки жильцов из каталога; цена фиксированная / почасовая / бесплатно / по договору
Оплата и учёт
Онлайн-оплата
Интеграция Kapital Bank, 3D Secure v2.2, рассрочка и мгновенный приём платежей
Сохраненные карты (PCI-DSS)
Токенизированные карты, оплата в один клик, карта по умолчанию
Импорт банковской выписки
Автоматические доходные записи из Excel / CSV выписок
Поставщики и закупочные счета
Учёт поставщиков, регистрация счетов, автоматическое распределение расходов
Банковские счета и кассы
Несколько счетов и касс, переводы между ними, IBAN и привязка к шлюзу
Отчётность и аналитика
Шаблоны PDF / Excel
KemalReportEngine с настраиваемыми шаблонами, квитанциями и счетами
Интерактивные сводные таблицы
Drag-and-drop группировка, фильтрация, подытоги, агрегаты
9+ готовых отчётов
Долги, доходы, расходы, финанализ, счетчики, занятость, сбор взносов, услуги
Массовый импорт Excel
Объекты, здания, помещения, пользователи, долги и аренды одним файлом
Дашборд и заполняемость
Реальная картина по сбору, задолженности, заполняемости и заявкам
Платформа и безопасность
Изоляция multi-tenant по схемам
Отдельная схема PostgreSQL для каждого арендатора — гарантия изоляции данных
Гранулярные права доступа
113+ разрешений, 7 готовых ролей, типы MANAGEMENT и RESIDENT
Настройки арендатора
Валюта, часовой пояс, метки, шрифт и тема — для каждого арендатора
5 языков + выбор пользователя
Турецкий, английский, азербайджанский, русский, немецкий; уведомления тоже локализованы
Мобильное приложение
Приложение для жильцов на Flutter для iOS и Android; задолженности, оплата, уведомления
JWT-авторизация + SMS-верификация
Stateless JWT, refresh-токены, SMS-подтверждение, принудительная смена пароля
Готовые интеграции
Сервисы корпоративного уровня уже включены — работают с первого дня
Kapital Bank
Оплата3D Secure v2.2, сохранение карт, рассрочка, OCT, pre-auth (DMS)
Firebase FCM
PushЛокализованные push для iOS и Android; 13+ шаблонов уведомлений
Vonage / Nexmo
SMSПодтверждение телефона, первичный пароль, сброс пароля
Brevo
EmailТранзакционные письма: приветствие, сброс пароля, системные уведомления
KemalReportEngine
ОтчётыPDF / Excel; шрифт DejaVu Sans для кириллицы и турецких символов, мультилокаль
Perspective.js
Pivot и аналитикаВысокопроизводительные интерактивные сводные таблицы в браузере
Подберем подходящее решение вместе
Мы готовим индивидуальное предложение в зависимости от размера объекта и нужных функций. Свяжитесь с нами — обсудим цену вместе.
Жилые дома и комплексы
Для одного дома или многосекционных жилых комплексов
- Начисления и сбор по FIFO
- Чат жилец–управляющий и объявления
- Показания счетчиков воды / электричества / газа
- Управление заявками на обслуживание
- Приложение для жильцов на iOS и Android
ТЦ и смешанная недвижимость
Для магазинов, офисов, ТЦ и смешанной недвижимости
- Арендные договоры и управление документами
- Периодические начисления аренды
- Распределение общих расходов (м² / поровну)
- Онлайн-оплата через Kapital Bank
- Управление поставщиками и счетами на покупку
Корпоративный и мультилокационный
Для управляющих компаний с несколькими объектами и городами
- Центральное управление, изоляция по схемам
- Гранулярная система ролей с 113+ правами
- Массовый импорт данных Excel
- Свои шаблоны отчетов и pivot-аналитика
- Приоритетная поддержка
Все тарифы рассчитываются индивидуально, исходя из количества пользователей, размера объекта и нужных вам функций.
Что говорят наши клиенты?
Узнайте об опыте наших клиентов, использующих Kontix
“Благодаря Kontix управление домом стало намного проще. Отслеживание взносов больше не проблема.”
“Мобильное приложение очень удобное. Я могу контролировать состояние дома отовсюду.”
“Функция отчетности отличная. Делать презентации для правления очень легко.”
Готовы оцифровать вашу недвижимость?
Свяжитесь с нами. Мы изучим ваши потребности и проведем индивидуальное демо.